Für Liegenschaftsverwaltungen ist die Kanalisation ein unsichtbares Risiko: Solange alles läuft, denkt niemand daran — bis der Rückstau im Keller steht, der Mieter reklamiert und der Notdienst zum Wochenendtarif anrückt. Reaktives Handeln ist immer teurer als Vorsorge.
Ein durchdachter Wartungsplan verwandelt unkalkulierbare Notfälle in planbare, budgetierbare Kosten — und schützt Substanz, Mieterzufriedenheit und Ruf.
Warum sich Vorsorge rechnet
Ablagerungen, Fett und Wurzeln bauen sich über Jahre auf, bis der Querschnitt zu eng wird. Ein Notfall trifft dann meist zum ungünstigsten Zeitpunkt und verursacht Kosten, die weit über die Reinigung hinausgehen: Wasserschaden, Mietminderung, Sofortzuschläge, Stress.
Regelmässige Wartung hält die Leitungen frei, deckt beginnende Schäden früh auf und verlängert die Lebensdauer der Infrastruktur. Wer wartet, zahlt am Ende deutlich weniger.
Sinnvolle Intervalle nach Objekttyp
Das richtige Intervall hängt von Nutzung und Anlage ab. Bewährte Richtwerte:
- Wohnliegenschaften: Grundleitungsreinigung alle 2 bis 4 Jahre, Kamerakontrolle nach Bedarf.
- Objekte mit Gastronomie: Fettabscheider monatlich, Küchenleitungen häufiger.
- Tiefgaragen und Schlammsammler: regelmässige Leerung je nach Anfall.
- Pumpwerke und Hebeanlagen: turnusmässige Funktionskontrolle.
- Rückstauklappen: jährliche Prüfung auf Funktion und Dichtheit.
Der Wartungsvertrag: eine Ansprechperson für alles
Mit einem Wartungsvertrag legen wir gemeinsam die Objekte, Leistungen und Intervalle fest. Sie erhalten feste Termine, planbare Kosten und nach jedem Einsatz eine lückenlose Dokumentation mit Bildern und Empfehlungen. Bei einem Notfall sind Sie als Vertragskunde priorisiert.
Gerade bei mehreren Objekten im Portfolio zahlt sich die Bündelung aus: eine Ansprechperson, ein Standard, ein Nachweis für alle Liegenschaften — statt Einzelfälle über verschiedene Anbieter zu koordinieren.
Dokumentation, die Sie entlastet
Jeder Einsatz wird protokolliert — das entlastet Sie gegenüber Eigentümern, Behörden und Versicherungen. Sie haben den Zustand jedes Objekts jederzeit belegbar und können Investitionen vorausschauend planen, statt von Schäden überrascht zu werden.
